Living area
About 75 m²
Plot area
About 86 m²
Year built
Built in 1910
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Gouwsluisseweg 29

2405 XR, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

* OPEN HUIS * MAANDAG 22 april tussen 14:00 en 17:00. Tijdens het open huis kunt u vrijblijvend de woning komen bekijken. Wilt u graag vooraf alle relevante informatie ontvangen? Stuur dan een e-mail naar ons e-mailadres!

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

CHARMANTE TUSSENWONING OP CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE

In de fijne woonomgeving van woonwijk Gouwsluis ligt deze RUIME TUSSENWONING met lichte living, 2 ruime slaapkamers en ZONNIGE ACHTERTUIN. Dit object is nabij het OV, het stadscentrum en op steenworp van de Oude Rijn gelegen.

Dit woonhuis met karakteristieke voorgevel ligt in een kleinschalig en karaktervol blokje woonhuizen aan een voetpad aan de voorzijde. Daar het object achterin de wijk gelegen is en deze omringd is door de Oude Rijn is het een betrekkelijk rustige locatie om te wonen.

Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 265m3. Berging ca. 7m2.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot living. Ruime doorzonwoonkamer ca. 29.1m2 met halfopen
keukenruimte aan de zijzijde. Lichte rechte keukenopstelling v.v. gasfornuis, wasbak, afzuigkap, losse apparatuur en nodige laad- en bergruimte.

Aansluitend aan de keukenruimte bevindt zich de toiletruimte en de achterdeur met toegang tot de
achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop aan de voorzijde is thans een
multifunctioneel hoekje aanwezig welke thans in gebruik is als werkplek.

Grote slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (2) ca. 12.4m2 aan de achterzijde v.v. airconditioning. Aan zowel de voor- als achterkant bevindt zich een dakkapel.

Ruime volledig betegelde badkamer ca. 4.6m2 aan de achterzijde v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en bergruimte.

Op de overloop is middels een luik in het plafond de bergzolder te bereiken.

Buiten:
Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin ca. 18m2 met toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging is v.v. elektra en hier hangt ook de combiketel. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, schuttingen, enig groen en heeft een achterom.

Afmetingen:
Living ca. 7.95x3.67m.
Keukenruimte ca. 1.55x3.45m.
Slaapkamer (1) ca. 3.67x3.23m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x3.23m.
Overloop ca. 1.58x4.17m.
Badkamer ca. 1.55x3.00m.
Schuur ca. 3.57x.1.87m.
Achtertuin ca. 3.02x5.75m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1908. Woonoppervlakte ca. 75m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Inhoud 265m3.
* gevels zijn v.v. vernieuwd voegwerk;
* gelegen op zeer rustige locatie aan voetpad;
* op steenworpafstand gelegen van de Oude Rijn;
* op ca. 7 minuten fietsen van centraal station;
* op ca. 10 minuten fietsen van het stadshart;
* voorkeur overdracht verkopers medio juli 24;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price
€ 285,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1910
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
75 m²
Plot area
86 m²
Content
265 m³
External storage space
7 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
F
Energy label registration
13-12-2030
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
17 m² (3.02 meters deep and 5.75 meters wide)
garden location
Located on the southwest and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Attached stone

Garage

Type of garage
No garage

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel F

Energy label valid until: 13-12-2030

Power consumption per year

2990 kWh

(Average terraced house in Alphen aan den Rijn)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in Alphen aan den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 18-06-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Floor plans PDF

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen aan den Rijn

Total population
114182 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen aan den Rijn

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Single without children
40%
Multi-person without children
29%
Households without children
69%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Households with one child
9%
Households with multiple children
22%
Households with children
31%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Houses before 1945
30%
Houses between 1945 and 1965
14%
Houses between 1965 and 1975
14%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Average WOZ value
€ 248.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Addresses per km²
2845
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Gouwsluisseweg 29, Alphen aan den Rijn

€ 285,000 k.k. - Sold