Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Perceeloppervlakte
Circa 86 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1910
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Gouwsluisseweg 29

2405 XR, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

* OPEN HUIS * MAANDAG 22 april tussen 14:00 en 17:00. Tijdens het open huis kunt u vrijblijvend de woning komen bekijken. Wilt u graag vooraf alle relevante informatie ontvangen? Stuur dan een e-mail naar ons e-mailadres!

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

CHARMANTE TUSSENWONING OP CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE

In de fijne woonomgeving van woonwijk Gouwsluis ligt deze RUIME TUSSENWONING met lichte living, 2 ruime slaapkamers en ZONNIGE ACHTERTUIN. Dit object is nabij het OV, het stadscentrum en op steenworp van de Oude Rijn gelegen.

Dit woonhuis met karakteristieke voorgevel ligt in een kleinschalig en karaktervol blokje woonhuizen aan een voetpad aan de voorzijde. Daar het object achterin de wijk gelegen is en deze omringd is door de Oude Rijn is het een betrekkelijk rustige locatie om te wonen.

Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 265m3. Berging ca. 7m2.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot living. Ruime doorzonwoonkamer ca. 29.1m2 met halfopen
keukenruimte aan de zijzijde. Lichte rechte keukenopstelling v.v. gasfornuis, wasbak, afzuigkap, losse apparatuur en nodige laad- en bergruimte.

Aansluitend aan de keukenruimte bevindt zich de toiletruimte en de achterdeur met toegang tot de
achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop aan de voorzijde is thans een
multifunctioneel hoekje aanwezig welke thans in gebruik is als werkplek.

Grote slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (2) ca. 12.4m2 aan de achterzijde v.v. airconditioning. Aan zowel de voor- als achterkant bevindt zich een dakkapel.

Ruime volledig betegelde badkamer ca. 4.6m2 aan de achterzijde v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en bergruimte.

Op de overloop is middels een luik in het plafond de bergzolder te bereiken.

Buiten:
Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin ca. 18m2 met toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging is v.v. elektra en hier hangt ook de combiketel. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, schuttingen, enig groen en heeft een achterom.

Afmetingen:
Living ca. 7.95x3.67m.
Keukenruimte ca. 1.55x3.45m.
Slaapkamer (1) ca. 3.67x3.23m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x3.23m.
Overloop ca. 1.58x4.17m.
Badkamer ca. 1.55x3.00m.
Schuur ca. 3.57x.1.87m.
Achtertuin ca. 3.02x5.75m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1908. Woonoppervlakte ca. 75m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Inhoud 265m3.
* gevels zijn v.v. vernieuwd voegwerk;
* gelegen op zeer rustige locatie aan voetpad;
* op steenworpafstand gelegen van de Oude Rijn;
* op ca. 7 minuten fietsen van centraal station;
* op ca. 10 minuten fietsen van het stadshart;
* voorkeur overdracht verkopers medio juli 24;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
13-12-2030
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
17 m² (3.02 meter diep en 5.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel F

Energielabel geldig tot: 13-12-2030

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Gouwsluisseweg 29, Alphen aan den Rijn

€ 285.000 k.k. - Verkocht